Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna położona w miejscowości Szymonka, w gminie Ryn, powiecie giżyckim, na terenie Szlaku Wielkich Jezior Mazurskich z 60m linią brzegową Jeziora Szymoneckiego.

Nieruchomość:
Nieruchomość obejmuje 4 działki ewidencyjne nr 87/18, 87/19, 87/20, 87/21 w obrębie 16 (Szymonka)o łącznej powierzchni 30 085 m². Atutem oferty jest bezpośredni dostęp do jeziora Szymoneckiego, przez które przebiega mazurski szlak żeglugowy.
Na terenie znajduje się budynek o powierzchni użytkowej 277 m², wybudowany w latach 2000 2004, wykorzystywany dotychczas w celach usługowych związanych z wynajmem turystom. Obiekt obejmuje 7 pokoi oraz mieszkanie. Przy linii brzegowej zlokalizowana jest marina z dwoma pomostami, mogąca przyjąć nawet 15 jachtów. Dodatkowo na nieruchomości znajduje się pole biwakowo-campingowe oraz infrastruktura rekreacyjno-sportowa.
To nieruchomość o bardzo dużym potencjale inwestycyjnym zarówno pod dalsze prowadzenie działalności turystycznej, jak i pod nową zabudowę.

Zagospodarowanie przestrzenne:
Dla terenu obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Rynie z dnia 17 grudnia 2025 r.
Plan przewiduje m.in. następujące przeznaczenia:
MN-UT-UG zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi turystyki lub usługi gastronomii,
ML zabudowa letniskowa lub rekreacji indywidualnej,
KR teren komunikacji drogowej wewnętrznej,
RZM teren zabudowy zagrodowej,
ZN teren zieleni urządzonej.
Dodatkowo plan przewiduje:
minimalną powierzchnię działki: 800 m²,
minimalną szerokość frontu działki: 20 m.
Zgodnie z przeprowadzoną analizą chłonności na podmiotowej nieruchomości można wybudować:
- budynek hotelowy,
- budynek restauracyjny,
- 27 budynków mieszkalnych.

Najważniejsze atuty nieruchomości:
bezpośrednia linia brzegowa jeziora,
położenie przy szlaku Wielkich Jezior Mazurskich,
możliwość dopłynięcia od strony Mikołajek i Giżycka,
marina z dwoma pomostami,
działka o powierzchni ponad 3 ha,
istniejąca zabudowa i infrastruktura turystyczna,
obowiązujący MPZP dający szerokie możliwości inwestycyjne,
atrakcyjna lokalizacja w jednym z najbardziej rozpoznawalnych regionów turystycznych w Polsce.

Nieruchomość idealna pod:
kameralny resort,
marinę z zapleczem noclegowym,
apartamenty wakacyjne,
bazę turystyczną,
działalność gastronomiczną i rekreacyjną,
indywidualną, prestiżową rezydencję.
To rzadka oferta dla inwestora poszukującego dużego terenu nad wodą z gotową infrastrukturą oraz realnym potencjałem rozwoju.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości.

Kontakt:
Specjalista ds. sprzedaży
Marcin Zakrzewski
Tel:  

Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )